{"id":22,"date":"2021-08-22T15:09:00","date_gmt":"2021-08-22T13:09:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.123seed.com\/?p=22"},"modified":"2022-04-05T18:59:02","modified_gmt":"2022-04-05T16:59:02","slug":"les-jardins-privatifs-en-coproprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.123seed.com\/2021\/08\/22\/les-jardins-privatifs-en-coproprietes\/","title":{"rendered":"Les jardins privatifs en copropri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

En Juillet 1965 appara\u00eet une loi dont l’article 2 stipule qu’en g\u00e9n\u00e9ral les parties priv\u00e9es des b\u00e2timents et des terrains r\u00e9serv\u00e9s sont exclusivement \u00e0 l’usage d’un copropri\u00e9taire d\u00e9termin\u00e9. De ce fait, il est le seul qui peut les utiliser et y apporter quelques am\u00e9nagements. C’est le r\u00e8glement int\u00e9rieur de copropri\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9finit si les jardins mitoyens dans un immeuble font partie des lieux communs ou priv\u00e9s ou communs \u00e0 jouissance exclusive. Cette d\u00e9cision est vot\u00e9e pendant une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale du syndicat des copropri\u00e9taires, et n’est valid\u00e9e que si les votes sont unanimes.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Son usage<\/h2>\n\n\n\n
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Le propri\u00e9taire du jardin privatif peut utiliser son jardin \u00e0 sa guise. Toutefois, il est tenu de ne pas faire des choses qui peuvent troubler le voisinage. Sous peine d’\u00eatre inculqu\u00e9 d’une amende de 450 euros, selon le Code p\u00e9nal dans son article R.623-2.
Dans ce cas le possesseur du jardin peut jardiner, installer des mobiliers de jardin, etc. Pour ce qui est de faire des barbecues ou des f\u00eates, il lui faudra l’autorisation des copropri\u00e9taires en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Il en est de m\u00eame pour les travaux, mais le nombre d’accord n\u00e9cessaire varie selon leur ampleur. Pour les travaux qui entra\u00eenent une modification permanente, la majorit\u00e9 de l’article 26 est n\u00e9cessaire. Quant aux travaux minimes comme la construction d’une pergola, il faut la majorit\u00e9 de l’article 25.<\/p>\n\n\n\n

Sa jouissance<\/h2>\n\n\n\n
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Il est \u00e0 noter que le droit de jouissance est diff\u00e9rent du droit de propri\u00e9t\u00e9. Ce droit peut \u00eatre temporaire ou exclusif et attacher \u00e0 un lot ou \u00e0 un copropri\u00e9taire. S’il est d\u00e9cid\u00e9 par le syndicat que le jardin privatif est une partie commune, tous les copropri\u00e9taires peuvent l’utiliser. Dans le cas contraire, seul le propri\u00e9taire peut en user. Si le jardin est une partie commune \u00e0 jouissance exclusive, le syndicat peut y jouir \u00e0 condition que le propri\u00e9taire donne son accord.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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